新店捷運(yùn)站賣點(diǎn)以碧潭景色為號(hào)召

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新店線新店站房地產(chǎn)市場(chǎng)受到腹地不大，區(qū)域內(nèi)缺乏生活機(jī)能建設(shè)，所以要發(fā)展空間有限，目前吸引購屋族群是捷運(yùn)站旁的碧潭景色，但價(jià)位落差很大。

太平洋房屋七張捷運(yùn)加盟店店長(zhǎng)蔡政寬表示：新店捷運(yùn)站的環(huán)境主要訴求碧潭景色，至於區(qū)域性商圈機(jī)能並不發(fā)達(dá)，難以跟七張或大坪林捷運(yùn)站的商圈比較，即使在捷運(yùn)站附近的國橋路、新店路、新店後街與北宜路一段的住宅市場(chǎng)，公寓行情單價(jià)也僅在25萬元上下，與新店區(qū)域捷運(yùn)站的公寓行情比較為低，主要受到影響是巷道出入動(dòng)線差，加上附近有市場(chǎng)，環(huán)境並不理想。

位在北宜路一段的「TR大道」等兩三棟10年屋齡不到的電梯大樓距捷運(yùn)站路程有10分鐘，單價(jià)在35萬元左右，但往北宜路二段方向的電梯大樓行情單價(jià)就掉到20萬元，差價(jià)非常大，關(guān)鍵點(diǎn)在於距離捷運(yùn)站的遠(yuǎn)近。

即使是同一棟大樓的差價(jià)也可達(dá)到10萬元，蔡政寬指出，新店捷運(yùn)站房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)是「碧潭紐約」，屬於捷運(yùn)共構(gòu)建築，該建築規(guī)劃產(chǎn)品從小坪數(shù)的套房到60坪大坪數(shù)住家都有，面對(duì)碧潭的單價(jià)可達(dá)50萬元左右，未面碧潭的單價(jià)接近40萬元，由此可看出新店捷運(yùn)站的賣點(diǎn)。

因?yàn)楸烫督ㄔO(shè)已完成，新店捷運(yùn)站附近缺乏公共建設(shè)及腹地過小，所以，住宅市場(chǎng)發(fā)展並不被看好，現(xiàn)在只能寄望政府在新店捷運(yùn)站旁有塊土地，可興建兩層樓的商場(chǎng)，未來招商如能建立起區(qū)域商場(chǎng)，則還可以提供區(qū)域居民一個(gè)較好的購物商場(chǎng)。
                                                   
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